Trámite de Visto Bueno
Oficio dirigido al director de Obras, Asentamientos y Servicios Municipales, solicitando el Vo.Bo. del proyecto de Lotificación o fraccionamiento con el que deberá anexar los siguientes documentos:
- Identificación con fotografía del propietario.
- Acta constitutiva de la empresa o asociación.
- Número telefónico del propietario o del que tramita
- Factibilidad de uso de suelo.
- Alineamiento y número oficial.
- 1 copia de la escritura de propiedad con el plano del predio (con medidas y colindancias).
- 1 copia del certificado de libertad de gravamen reciente.
- 1 copia del recibo de impuesto predial (actualizado).
- 1 copia de la constancia de certificación de predio.
Trámite de Autorización
Oficios de CFE.; C.N.A; J.E.C; S.C.T, u otro según restricciones o condicionantes que existan en el terreno a
fraccionar o lotificar.
Plano formato 90 * 60 como mínimo, en papel bond, debidamente doblado a tamaño carta, que deberán contener los siguientes datos que se sujetara a previa revisión para posibles correcciones y que deberán sujetarse a lo dispuesto en la ley y reglamento de ordenamiento sustentable del territorio del estado de tabasco y el reglamento de construcción del estado de tabasco.
Croquis de localización
Norte
Tabla de usos de suelo describiendo las siguientes áreas: (área habitacional, área de viabilidad, área verde,
área de donación, área de reserva territorial, área comercial, área de restricción, etc. y área total en metros
cuadrados.
Nombre del fraccionamiento o lotificación.
Nombre del plano, escala, fecha.
Una leyenda que diga (plano de autorización de Vo. Bo. Fraccionamiento o Lotificación)
Nombre del propietario.
Nombre del subdirector de Regulación y Director de Obras, Ordenamiento Territorial y Servicios
Municipales.
Lotes y manzanas numerados con acotaciones y superficies.
Corte de las vialidades vehiculares y peatonales principales y secundarias del fraccionamiento o lotificación.
Tabla manzanera con número de manzana, núm. De lote, colindancias ml, orientación al norte, sur, este y
oeste o noroeste suroeste, noreste y sureste según sea el caso, superficie en m 2 e indicar si es regular o
irregular.
Para la elaboración del convenio de autorización de fraccionamiento o lotes, deberán presentar los siguientes documentos:
- 1 copia del dictamen de impacto ambiental
- 1 copia del dictamen de impacto Urbano
- 1 copia del dictamen de impacto Vial o Proyecto de Adecuación Vial (según sea el caso).
- 1 copia de la autorización del dictamen C.N.A. y S.A.S
- 1 copia de autorización del dictamen C.F.E.
- Copia de los planos de los servidores públicos autorizados, firmados y sellados por S.A.S y C.F.E
- Copia del plano topográfico con curvas de nivel, referidas al nivel establecido por S.A.S señalando el NAME
- (Nivel de aguas máxima extraordinarias) y Geo-referenciado.
- Un original del plano de lotificación (según sea el caso) indicando el nombre que tendrá el desarrollo
- habitacional.
- CD con los planos en autocad 2000 ó 2002 y las tablas manzaneras en Excel para ser insertadas al convenio.
- Memoria descriptiva del proyecto.
El plano deberá estar firmado por un director responsable de obra para autorización de convenio de
fraccionamiento 5 juegos de planos.
